Жуковский
Рекламно-информационный сайт г. Жуковского
8-916-635-38-00

Относится к разделу Недвижимость

Тонкости приобретения жилья на вторичном рынке

Если вы присмотрели для себя вторичное жилье, то прежде чем подписывать договор купли-продажи, следует непременно заняться проверкой истории понравившейся вам квартиры. Для того чтобы уточнить сведения о прописанных в ней лицах, вам понадобится расширенная выписка из домовой книги.

Тонкости приобретения жилья на вторичном рынке

Обязательно проверьте, нет ли среди проживавших временно выписанных граждан, отбывших для прохождения воинской службы или же отбывания срока заключения, а также пропавших без вести. Кроме того, несовершеннолетние дети должны быть непременно включены в состав собственников при приватизации.

С точки зрения бумажной волокиты, приобретать новостройки в Красногорске an-kommersant.ru/newbuild/ предпочтительнее, однако в таких квартирах придется заниматься внутренней отделкой, тогда как вторичное жилье чаще всего уже готово к заселению.

Однако продолжим разговор о предварительной проверке вторичного жилья. Благодаря выписке из Единого государственного реестра, можно узнать, нет ли в выбранной вами квартире каких-либо ограничений – не заложена ли данная жилплощадь, не наложен ли на нее арест и прочее. Такую выписку без проблем можно собственноручно получить онлайн, заплатив за эту действительно важную информацию всего несколько сотен рублей.

Супружество продавца жилья также может таить в себе подводные камни. К примеру, если хозяин квартиры находится в разводе, а приобреталась она еще в браке, необходимо личное присутствие второго супруга при сделке. Если же собственник квартиры состоит в браке на момент продажи, необходимо нотариальное согласие его супруга или супруги на продажу недвижимости. Все это требуется при условии отсутствия брачного контракта, регламентирующего раздельные права владения на данную недвижимость.

Следует отметить, что продажа вторичного жилья в Красногорске an-kommersant.ru/resale/ или другом регионе Подмосковья в том случае, если оно получено в наследство, может быть чревата для покупателя судебными разбирательствами. Также могут возникнуть осложнения, если собственниками, либо прописанными в квартире лицами являются несовершеннолетние дети.

Приобретать жилье, в котором проводилась несогласованная перепланировка, также не следует – узаконивание изменений может потребовать от нового владельца немалых затрат времени и средств. Кроме того, в дальнейшем вас могут в законном порядке заставить привести помещения в первоначальный вид.



Опубликовано: 2015-04-15