Жуковский
Рекламно-информационный сайт г. Жуковского
8-916-635-38-00

Относится к разделу Недвижимость

Критерии выбора недвижимости для инвестирования

Инвестирование в недвижимость при правильном подходе может дать хороший прирост капитала. Для того чтобы ваши вложения оказались удачными, необходимо не только грамотно подобрать потенциальный актив, но и позаботится о ряде дополнительных вопросов. На странице http://b-domodedovo.ru/south-domodedovo/ b-domodedovo.ru/south-domodedovo/ микрорайона «Южное Домодедово» можно найти десятки подходящих вариантов. Однако заработать на них смогут единицы. Почему? Потому что начинающие инвесторы думают только о выгоде, забывая о существующих возможностях.

На что обратить внимание?

Первое, с чем придётся определиться — тип недвижимости. Работа с коммерческими помещениями может принести хорошие финансовые поступления, однако взамен потребует максимум усилий и юридической компетенции от инвестора. Более того, покупка объекта торгово-офисного назначения, в силу своей высокой стоимости, доступна не каждому человеку. По этим причинам инвестированием в коммерческую недвижимость в основном занимаются предприниматели с опытом. С квартирами, домами и коттеджами ситуация состоит иначе. Здесь и размер начального капитала меньше, и процесс заработка проще.

Не стоит ограничивать свои возможности рамками одного города или страны. Покупать квартиру для последующей её сдачи в аренду в малонаселённом пункте — как минимум неразумно. Отсутствие спроса на данный вид услуг может сделать ваши вложения убыточными. Старайтесь смотреть на рынок недвижимости как можно шире. Быть может в соседнем районе, городе или стране ситуация обстоит иначе. Выбирать место для бизнеса такого рода необходимо с учётом экономической обстановки и финансовой стабильности. На данный момент большинство крупных отечественных инвестиционных компаний перешли на западные рынки (Германия, Австрия, Франция и т.д.). Зачем они это делают? Риски в период протекания экономического кризиса очень высоки.

Главное — это стратегия!

Стоит отметить, что перед тем как выбрать жилой комплекс для инвестирования, нужно продумать, как на этом можно заработать. Если вам удалось купить квартиру недорого, это не значит, что вы уже являетесь успешным инвестором. В момент падения цен, можно на этом потерять до 30%. Поэтому сначала на основе аналитических данных и реальном положении дел выбираем стратегию. У вас в городе все новостройки продаются без отделки? Спешите заработать на этом! Найдите бригаду рабочих, дизайнера, закупите отделочные материалы со скидкой, сделайте превосходный ремонт за сравнительно небольшие деньги. Вы удивитесь, но таким способом зарабатывает около 15% мелких инвесторов!

Среди стандартных стратегий инвестирования в недвижимость можно выделить:

  • долевое участие в строительстве (даёт до 40% прибыли);
  • паевые фонды (вложения в квартиру финансовыми силами нескольких человек);
  • покупка земельных участков с целью перепродажи;
  • сдача в аренду.

В каждой стратегии вы должны увидеть перспективы. Нельзя покупать квартиру в строящемся микрорайоне, не думая о будущем способе заработка. Тот, кто полагается только на удачу, не достигает больших успехов в данном деле!



Опубликовано: 2017-01-23